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第三、在REITs层面实施税收优惠政策。对基于不动产长期、稳定现金流所产生的一般性收入,在REITs层面进行所得税的免除。12个国家和地区之中,几乎均保持了税收中性的原则,免除REITs对于租金收入等一般性收入的所得税,这样避免了投资者入手的现金流被双重征税。

芒格说,这方面我是专家。我也是很多年以后才会感激现在学到的知识。我现在给孩子一小份股票他们都迟迟不能满足,可能买珠宝还会很快满足。巴菲特说,你买一个30年的债券,个人3%的税,美联储说有2%的通胀,那这个延迟满足在政府债券上更难实现,还不如去迪士尼乐园,低利率的环境和固定的投资额意味着什么?意味着真无法马上获得获利和享受。储蓄似乎不是对所有家庭和环境都最应该做的事。你可以告诉孩子,不管怎样及时享乐也是种方式,省了钱买30年国债也赚不到多少。如果你能让家庭现在享乐,而不是存在钱包里也不是不可取。

第五、投资者层面的税收优惠政策。大多数国家和地区在REITs税收制度的实践中秉持着税收中性的原则,REITs主体无须缴纳所得税。为了促进REITs市场的发展,香港对REITs投资者的股利和利得免税,新加坡则对个人投资者给予免税,澳大利亚则对本国的个人投资者给予一部分的税收折扣。

来源:金融时报本报记者 张沛今年是中国改革开放40年。在9月16日召开的2018年中国发展高层论坛专题研讨会上,国务院发展研究中心主任李伟致开幕辞时强调,中国过去40年的快速发展靠的是改革开放。未来,中国发展也必须坚定不移地依靠改革开放。完善产权制度和要素市场化配置

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9月上旬,香港交易所公布今年前8月的市场概况。在前8个月,香港交易所共迎来了150家公司在香港敲锣上市,比去年同期的103家公司上升46%;首次公开招股集资总额已达1876亿港元,较去年同期的718亿港元增加逾1.6倍。此外,据国际四大会计师事务所毕马威预测,2018年全年香港IPO市场的募资总额将超过2500亿港元,较去年全年募资总额1290亿港元几乎增长一倍。若此,港股下半年募资将占据全年的八成。

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